Všechny jednotky jsou vybaveny výměnou vzduchu s rekuperací tepla.
Standardy projektu Bydlení META Court
Projekt Bydlení META Court nabídne standardy odpovídající současným nárokům na kvalitní městské bydlení. Důraz je kladen na funkční dispozice, odolné materiály, příjemný interiér a technologie, které podporují komfort každodenního života. Byty budou vybaveny kvalitními podlahami, keramickou dlažbou v koupelnách, bezpečnostními vstupními dveřmi a okny s izolačním trojsklem.
Součástí standardu je také příprava pro venkovní žaluzie, systém vytápění s plynulou regulací, centrální příprava teplé vody a rekuperační jednotky se zpětným získáváním tepla i vlhkosti. Vybrané jednotky, zejména v posledních patrech, budou doplněny také o klimatizační systém. Projekt počítá i se základním standardem inteligentní domácnosti pro ovládání vybraných technologií.
Bydlení META Court navazuje na industriální charakter celého projektu, ale přináší jej v současném, komfortním a praktickém pojetí. Kombinuje kvalitu provedení, technologickou úspornost a promyšlený standard, který vytváří příjemné zázemí pro moderní život v Modřanech.
-
Výběr ze standardů
-
Velkorysé terasy s výhledy
-
Předzahrádky v přízemí
Podlahové konvektory s plynulou regulací. Podlahová krytina vinylová v různých dekorech dřeva.
Okna s izolačním trojsklem, plastový rám. Venkovní stínění žaluziemi na elektrický pohon (na vybraných oknech). Zábradlí ocelové.
Kombinovaný systém monolitické konstrukce a zděného systému s omítkou a otěruvzdornou bílou malbou.
Každý byt má lodžii nebo balkón.
Koupelnový standard
Koupelny v projektu Bydlení META Court jsou navrženy jako praktické, elegantní a nadčasové prostory pro každodenní komfort. Standard pracuje s keramickou dlažbou a obklady v decentním provedení, které vytvářejí čistý základ moderního městského bydlení.
Zařizovací předměty zahrnují kvalitní sanitu a vybavení. Součástí jsou závěsné toalety, umyvadla, baterie, sprchové systémy, zástěny a u vybraných dispozic také vany. Koupelny doplňuje elektrický topný žebřík.
Byty s předzahrádkami
Bydlení META Court nabídne také 11 bytů s vlastní předzahrádkou, které propojují komfort městského bydlení s příjemným pocitem soukromého venkovního prostoru. V nabídce jsou dispozice 1+kk, 2+kk i 3+kk, vhodné pro jednotlivce, páry i rodiny, které chtějí mít zeleň doslova za dveřmi.
Předzahrádky rozšiřují každodenní život bytu směrem ven – pro ranní kávu, odpočinek, práci na čerstvém vzduchu, dětské hry nebo posezení s přáteli. Díky výměrám až 191,8 m² nabízejí vybrané jednotky atmosféru vlastního domu v rámci moderního rezidenčního projektu u Vltavy.
Podzemní parkování
Bydlení META Court nabídne komfortní parkování ve dvou podzemních podlažích, která zajistí pohodlné zázemí pro rezidenty i návštěvníky projektu. Podle aktuálních podkladů je v objektu A navrženo celkem 177 parkovacích stání. Součástí garáží budou také větší parkovací místa pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Vybraná parkovací stání budou připravena nebo vybavena nabíjecími stanicemi pro elektromobily, aby projekt odpovídal současným nárokům na moderní mobilitu. V podzemních garážích budou zároveň umístěny také sklepní jednotky, které obyvatelům nabídnou praktický prostor pro sezónní vybavení, sportovní potřeby nebo další věci, které není nutné mít přímo v bytě.
FASÁDY
kontaktní zateplovací systém, stěrková omítka s jemnou zrnitostí případná kombinace dle architektonického návrhu s obklady a drážkováním
tepelná izolace z fasádní minerální vaty, na konstrukci objektu
STŘECHA
plochá střecha různé skladby dle účelu a funkce
STĚNY
MEZIBYTOVÉ A OBVODOVÉ STĚNY
kombinovaný systém monolitické konstrukce a zděného systému
INTERIÉROVÉ
zděný systém nebo systémové konstrukce typu SDK podle účelu a typu využití.
POVRCHOVÁ ÚPRAVA
na zděném systému omítky/stěrky a otěruvzdorný nátěr bílé barvy
na SDK konstrukcí otěruvzdorný nátěr bílé barvy
PODLAHY
VSTUPNÍ A SPOLEČNÉ PROSTORY NADZEMNÍCH PODLAŽÍ
keramická dlažba
SUTERÉNY A TECHNICKÉ MÍSTNOSTI
nátěry/stěrky
SCHODIŠTĚ
keramická dlažba/nátěr
BYTOVÉ JEDNOTKY
hrubá podlaha – systém těžké plovoucí podlahy typu mazanina, cemflow, anhydrit na kročejové izolaci
FINÁLNÍ POVRCHY BYTŮ
keramická dlažba v prostoru koupelen
obytné místnosti vinylová podlaha
u vybraných jednotek dřevěné podlahy (viz Vyšší standard)
LODŽIE, BALKÓNY
dlažba na terčích
TERASY
betonová dlažba na terčích u vstupů, u větších teras navazující pochozí zeleň
STROP / PODHLEDY
STROPY
monolitická železobetonová konstrukce
PODHLEDY
jednoduchý záklop na systémové konstrukci – ve vybraných místnostech z důvodu zakrytí rozvodů technologií
OMÍTKY INTERIÉROVÉ
jemnozrnná omítka/stěrka
MALBY
interiérový otěruvzdorný nátěr bílé barvy
OKNA
RETAILOVÉ JEDNOTKY
hliníkový rám s izolačním trojsklem a u dveřních výplní s dvojsklem
BYTOVÉ JEDNOTKY
plastový systémový profil v barevném provedení s izolačním trojsklem
VENKOVNÍ STÍNĚNÍ
EXTERIÉROVÉ ŽALUZIE – OBECNĚ
žaluzie jsou standardně instalovány na všech fasádách kromě severní
u severních oken příprava pro venkovní žaluzie (spočívá v systémovém podomítkovém boxu a přívodu elektřiny z bytového rozvaděče)
ZÁBRADLÍ NA BALKÓNECH
zámečnické provedení
DVEŘE
VSTUPNÍ DOMOVNÍ DVEŘE
hliníkový rám s dvojsklem, domovní vrátný napojený na domácí telefon
VSTUPNÍ DVEŘE – JEDNOTKY
bezpečnostní dveře třídy RC3, štítové kování, materiál HPL, ocelová zárubeň, výška 2100 mm
INTERIÉROVÉ DVEŘE – JEDNOTKY
křídla povrchová úprava CPL, obložková zárubeň, výška 2100 mm
VODA
centrální rozvod studené vody
TEPLA/CHLADU A OHŘEV TUV
strojovna bude vybavena kombinovaným systémem tepelných čerpadel voda/země (primární zdroj) a plynových kotlů pro vykrytí provozních špiček
provoz kotelny bude zajišťován třetí stranou - poskytovatelem dodávky tepla a chladu
systém bude umožňovat výrobu topné vody a pro systém dochlazování chladnou vodu v „bezkondenzačním“ teplotním spádu
rozvod topení a chlazení bude veden ve společném rozvodu a přechod mezi funkcemi bude řešen „topnou a chladící sezónou“
VYTÁPĚNÍ
JEDNOTKY
podlahové konvektory s plynulou regulací, regulace po místnostech, koupelna vybavena topným elektrickým žebříkem
SPOLEČNÉ PROSTORY
nástěnná otopná tělesa - případně lokální přímotopy
CHLAZENÍ
BYTY
v rámci chladící sezóny bude do společných rozvodů RTCH distribuována chladná voda pro dílčí dochlazování prostorů bytových jednotek přes podlahové konvektory (nejedná se o plnohodnotné chlazení z pohledu návrhu bytových jednotek)
klimatizací budou vybavovány vybrané jednotky (primárně v posledních patrech objektů)
ROZVODY TUV
BYTOVÉ JEDNOTKY
centrální příprava TUV systémem zásobníků s cirkulací umístěných v hlavní strojovně
VZT
JEDNOTKY
rekuperační jednotky s membránovým/rotačním výměníkem pro zpětné získávání tepla i vlhkosti; vývody VZT stěnovými a podhledovými mřížkami; odvod vzduchu z místnosti: podřez dveří; funkce digestoře zajištěna zesílený odtah v rámci rekuperační jednotky s vyústěním v místě kuchyně
na klientskou změnu lze systém doplnit o cirkulační digestoř
ELEKTROINSTALACE SILNOPROUD
SPOLEČNÉ PROSTORY
osvětlení v LED provedení, ovládání primárně pohybovými čidly s nastavitelnou citlivostí na úroveň osvětlení a délkou časového impulsu
JEDNOTKY
rozvaděče pro jednotky budou umístěny ve vstupních prostorech jednotek, hodnota jištění bude odpovídat běžným potřebám v rámci navržených vybavení a velikosti jednotky, počty a rozmístění vývodů bude odpovídat běžným zvyklostem pro bytovou výstavbu, vývody pro přisazená svítidla
ELEKTROINSTALACE SLABOPROUD
SPOLEČNÉ PROSTORY
kamerový systém na perimetru objektu, hlavní vstupní lobby
JEDNOTKY
datové přívody z hlavní rozvodny případně rozvaděče poskytovatele do bytového rozvaděče a dále bytové rozvody do obytných místností (součástí dodávky není aktivní prvek poskytovatele datové služby)
STANDARD INTELIGENTNÍ DOMÁCNOSTI
předpokládaný centrální ovladač, popř. aplikace pro mobilní zařízení pro ovládání základních technologií topení, vzduchotechniky-rekuperace, žaluzií a domovního vstupu
v základním provedení není uvažováno s ovládáním osvětlení bytu
PŘÍSTUPOVÉ SYSTÉMY A KOMUNIKAČNÍ ZAŘÍZENÍ V OBJEKTU
systém kontrolovaného vstupu na čipový/kartový systém s funkcí domácího vrátného a audio komunikace od vstupů do jednotlivých jednotek
VÝTAHY
standardní provedení pro bytovou výstavbu a danou podlažnost budovy
PŘÍPRAVA PRO KUCHYŇ
připojovací místo pro napojení kanalizace, vody (studená a TUV)
vývod odtahového potrubí rekuperační jednotky
elektro – přívody daných okruhů a přívodů pro standardní spotřebiče v jednom místě zakončeny svorkami
Veškeré připojovací body budou umístěny v základní pozici v místě vývodu ze šachet nebo přívodu na hranici pozice kuchyňské linky. Rozvody do pozic jednotlivých spotřebičů a finálních vývodů kuchyňské linky nejsou v základní dodávce stavby zahrnuty.
VYŠŠÍ STANDARD A
dřevěná podlaha (více vrstvá podlaha s finálním povrchem dub)
4+KK
A2.708, A2.709, A2.802, A2.803, A2.901, A2.903, A3.502, A3.503, A3.601, A3.602
3+KK
A2.502, A2.602, A3.608, A3.511, A3.702, A3.701, A2.702
2+KK
A2.902
VYŠŠÍ STANDARD B
klimatizace (multi-splitové jednotky)
exteriérové žaluzie včetně severní orientace
dřevěná podlaha (více vrstvá podlaha s finálním povrchem dub)
4+KK
A3.502, A3.503, A3.601, A3.602, A2.708, A2.709, A2.802, A2.803, A2.901, A2.903
Upozornění: Investor si vyhrazuje právo záměny uvedených předvybraných standardů za kvalitativně shodné vybavení.
Veškeré vyobrazení projektu či jakékoliv jeho části má pouze ilustrativní charakter a může se měnit. Uvedené vyobrazení není nabídkou ani návrhem na uzavření smlouvy či jakéhokoliv právního jednání a nepředstavuje ani příslib či závazek smlouvu či takové právní jednání uzavřít.
Sympatické veřejné místo
Velkým tématem projektu Bydlení META Modřany, tedy všech jeho etap, je veřejný prostor. Chceme, abyste se zde cítili komfortně a víme, že promyšlený urbanismus a ulice s důrazem na krajinářský cit výrazně zlepší kvalitu života v místě. V části našeho projektu počítáme s revitalizací ulice Mezi Vodami včetně vzniku sympatického malého náměstí se vzrostlými stromy.
Lokalita plná aktivit
Tato část Modřan je velmi oblíbená mezi Pražany. Její kouzlo spočívá v nádherném prostředí podél řeky, které nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Zdejší cyklostezka s malebnou promenádou pod vzrostlými stromy je velmi populární, stejně jako golfový klub Hodkovičky s restaurací. Je zde oblíbená Rosmarina, volné prostranství na relaxování, opalování a beachvoleybal. Zrelaxujete se a budete se zde cítit jako na dovolené.
